Coo Planning　設計事務所大阪 | お店のミカタ

【日記】旭区の家／House in Asahi／しっくりとくるカタチを。

Mon, 19 Mar 2012 20:27:57 +0900

旭区の家／House in Asahi

前回のお施主さまとの打ち合わせからプランの検討を進めていました。
とにかく思いついたことを図面に落とし込む作業を繰り返しながら、
しっくりとくるカタチを探しだします。

【日記】甲南の家／地盤調査を行ないました。

Fri, 16 Mar 2012 12:10:39 +0900

甲南の家／神戸甲南山手にて。

既存構造物の解体撤去及び整地を完了したところで、地盤調査を行ないました。
調査方法は、スウェーデンサウンディング式で、計６ヶ所で計測を行なっています。
敷地内に高低差があるため、それぞれの地盤面で同じ深さまで計測を行なうことになります。
調査の結果をみて、地盤改良の度合いを判定します。

【日記】甲南の家／起工式(地鎮祭)が行なわれました。

Sun, 11 Mar 2012 20:34:39 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

本日午前中現地にて、起工式(地鎮祭)が行なわれました。
お天気に恵まれて良かったです。
現況の解体撤去のあと、地盤の整地が行なわれ、よりイメージしやすくなっていました。
ひとまず、安全に何事も無く解体工事が終わったことがうれしく思います。
起工式は、牧師さまによるキリストでの形式で行なわれました。
穏やかな牧師さまの振る舞いや言葉が、印象的であり、とても心に残る時間となりました。
あらためて、今回設計の機会を与えていただいたお施主さまに感謝です。

【日記】甲南の家／解体後の敷地のようす

Sun, 11 Mar 2012 20:31:34 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

写真は、既存コンクリートガレージの解体後の敷地のようすです。
上側の地盤面で、起工式を行ないました。
前面道路とは、高低差がついているので、あらたに地階を鉄筋コンクリートのガレージとし、
その上部に、木造在来２階建て＋ロフトを施工します。
地階及び１・２階をあわせた延床面積は、93.69平米となります。
（ロフト面積17.26平米をあわすと、110.95平米）
建築基準法の車庫及びロフト面積の緩和を最大限活用して、
容積率の算定床面積は、74.95平米となり、許容容積率100％のなか、
容積率98.41％の計画となっています。

工事は、このあと地盤調査が行なわれます。
地盤調査の調査報告書の考察を踏まえて、
構造事務所にて地盤改良の有無及び改良方法が決定されます。

【日記】旭区の家／プランの検討を進めています。

Fri, 09 Mar 2012 16:34:03 +0900

旭区の家／House in Asahi

先週土曜日にお施主さまと打ち合わせを行ない、
その後、プランの検討を進めています。
来週あたり、検査機関に事前確認にいければと思います。
敷地の境界が確定すれば、図面に落とし込み、確認することになります。

【日記】宝塚の家／プランを考えています。

Tue, 06 Mar 2012 19:45:13 +0900

宝塚の家。
いくつかいただいたキーワードをもとに、プランを考えています。
まだ、必要な部屋を配置している段階ではないのですが、
もう少しこのまま考えたいと思います。
クルマはプリウスなので、そこそこ大きいスペースが必要です。
外壁後退距離が１メートル必要なので、建物の間口は、おおよそ５メートルで確定です。
この間口は、甲南の家と同じです。
奥行きは、１０メートルと少しですが、駐車スペースの取り方次第で、
いくつかのパターンが見えてきます。

【日記】甲南の家／解体作業が進んでいます。

Sat, 03 Mar 2012 17:49:11 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

本日、お施主さま交えての現場打ち合わせを行ないました。
解体作業が進んでいます。
来週土曜日の起工式までに、解体作業を完了し、整地が行なわれます。

【日記】甲南の家／仮囲いの建て方

Fri, 02 Mar 2012 10:30:14 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

本日、現場にて仮囲いの建て方が行なわれます。
予定では、除草作業も行なう予定ですが、雨なのでどうなのでしょう。
明日、午後より現地にて、既存構造物の解体前の打ち合わせを行ないます。

【日記】宝塚の家／プランを考え始めています。

Wed, 29 Feb 2012 12:05:47 +0900

宝塚の家／宝塚市中山寺にて。

土地の契約は完了し、決済が４月の半ばとの予定でお伺いしています。
敷地にある住居には、現在住まわれている方がおられるので、
引越しなどを考慮しての期間かなと思います。
それまでの期間を有効にできるよう、プランを考え始めています。
前面道路がゆるい坂道になっていることで、敷地には少々の地盤高さの違いがあること、
また北側が角地になっていて、二等辺三角形のようなカタチになっていること。
お施主さまと現地でお話したとき、南側からの光を期待されていたこと。
クルマをどう停めるのか。まずは、そこから考えています。
建物とからませるのか、それともスペースだけを確保するのか。
もう少し、考えてみます。

【日記】甲南の家／施工計画

Tue, 28 Feb 2012 15:54:39 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

昨日、現地にて現場監督・解体及び基礎工事の施工者を交えて打ち合わせを行ないました。
甲南の家は、建物の基礎工事に取りかかる前に、既存のRC掘込ガレージの解体作業を行ないます。
隣地との取り合いもあるため、解体に入る前に、事前の打ち合わせで施工計画を十分に行なうことで、
施工がスムーズに進行するよう調整を行ないます。

【日記】甲南の家／来週より、解体作業

Fri, 24 Feb 2012 21:19:38 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

来週より、解体作業が始まる予定です。
撤去作業が終わり次第、整地の上、配置出しが行なわれます。
３月１０日に地鎮祭を行なう予定です。

【日記】土地購入前からのご相談

Sat, 18 Feb 2012 20:55:59 +0900

本日、土地購入前からのご相談のご家族がお越しくださいました。
寒いなか、お越しいただきまして、どうもありがとうございます。
初めての家づくり、いろいろご心配なこともあるかと思いますので、
ご質問、ご相談などいただき、お役に立つことができればうれしく思います。

また、神戸市内での収益物件のお問い合わせいただいております。
どうもありがとうございます。
こちらも、検討次第、返答させていただきます。
鉄筋コンクリート造（店舗＋ワンルームマンション）

【日記】旭区の家／古家の解体撤去が完了

Thu, 16 Feb 2012 21:39:43 +0900

旭区の家／House in Asahi／大阪市旭区今市にて。

敷地をもう一度見直すことで、気付くこともあるかなと思い、午前中に現地に向かいました。
敷地は、古家の解体撤去が完了して、更地の状態となっておりました。
よいタイミングで来て、よかったです。
境界ポイントがまだないようだったので、はっきりとした隣地との関係はまだですが、
今まで隠れていた隣家の壁があらわれたことで、計画の方向性は決まりそうです。
漠然と、光が印象的な空間をつくりたいと考えています。

【日記】旭区の家／大阪市旭区にて／模型先行で検討を

Tue, 14 Feb 2012 21:35:54 +0900

旭区の家／大阪市旭区にて。

解体撤去後行なう測量による測量図面はまだなのですが、
プランの検討を行なっています。
かなり自由に考えているので、このまま建ち上がって欲しいくらいです。
こういう場合は、模型先行で検討をくりかえします。

【日記】枚方の家／枚方市役所へ。

Mon, 13 Feb 2012 17:57:34 +0900

枚方の家／枚方市走谷にて。

本日、事前協議の提出書類などの確認のため、枚方市役所へと向かいました。
確認検査機関との同時進行で、書類のチェックが進められるようなので、
まずは、申請書類の作成から順次進めていくことになります。

【日記】甲南の家／近隣あいさつと敷地のお清め。

Sat, 11 Feb 2012 13:15:16 +0900

甲南の家／神戸市甲南山手にて。

本日、お施主さま、施工会社の創建、Coo Planning同席のもと、
近隣の方々へのごあいさつを行ないました。
閑静な住宅街ですので、いつも以上に気を引き締めて、気持ちよく工事を行ない、
完成を目指したいと思っております。
ごあいさつのあと、敷地にてお施主さまによる、お清めが行なわれ、
最後は、参加者による２礼２拍１礼で終えました。

【日記】敷地の現地確認／宝塚市中山寺にて。

Fri, 10 Feb 2012 18:31:46 +0900

宝塚市中山寺にて。

本日、契約検討中の敷地の現地確認を行ないました。
お施主さま、不動産会社、土地家屋調査士の方々が同席のもと、
敷地の境界を中心に現地確認を行ないました。
阪急の最寄駅から徒歩５分程に位置しており、周辺を見渡す限りは、
低層の建物が広がり、普段見慣れた空より大きいなぁと感じました。
最寄駅は、初めてきく駅でしたが、急行も止まるし、梅田へも近いと感じました。
お施主さまがおっしゃるように、とてもよい環境だと思いました。

【日記】甲南の家／工事請負契約を行ないました。

Wed, 08 Feb 2012 18:48:11 +0900

甲南の家／House in Kounan

本日、創建本社にて工事請負契約を行ないました。
週末に近隣の方々へのご挨拶と、あわせて敷地のお清めを行ないます。
再来週より、工事着工に先駆け、解体撤去工事を行なう予定です。
解体撤去工事完了後、あらためて地鎮祭が行なわれます。

【日記】旭区の家／House in Asahi／プランの検討中

Tue, 07 Feb 2012 12:10:48 +0900

旭区の家／House in Asahi

プランの検討中です。
３方が隣家に面し、残された１方は北側道路に面しています。
大阪市内なので、隣家いっぱいまで建てるとして、採光をどう取り入れるのか。
明るい空間にしたい、と漠然と、まずは建築の骨格を考えているところです。

【日記】甲南の家／続いて、工事請負契約に進みます。

Mon, 06 Feb 2012 11:43:46 +0900

甲南の家／神戸市東灘区甲南山手にて。
本日、建築確認申請の本受付が完了しました。
本受付の際には、補正事項の修正はすべて完了しているので、
あとは、検査機関での事務処理を待つのみとなります。
明日、確認済証が受領されます。
続いて、工事請負契約に進みます。
施工いただくのは、<a href="http://www.kk-soken.net/" target="_blank">株式会社創建</a>です。
竣工日は、７月３１日となっています。

Coo Planning 設計事務所 大阪 | お店のミカタ

【日記】 旭区の家／House in Asahi／しっくりとくるカタチを。

【日記】 甲南の家／地盤調査を行ないました。

【日記】 甲南の家／起工式(地鎮祭)が行なわれました。

【日記】 甲南の家／解体後の敷地のようす

【日記】 旭区の家／プランの検討を進めています。

【日記】 宝塚の家／プランを考えています。

【日記】 甲南の家／解体作業が進んでいます。

【日記】 甲南の家／仮囲いの建て方

【日記】 宝塚の家／プランを考え始めています。

【日記】 甲南の家／施工計画

【日記】 甲南の家／来週より、解体作業

【日記】 土地購入前からのご相談

【日記】 旭区の家／古家の解体撤去が完了

【日記】 旭区の家／大阪市旭区にて／模型先行で検討を

【日記】 枚方の家／枚方市役所へ。

【日記】 甲南の家／近隣あいさつと敷地のお清め。

【日記】 敷地の現地確認／宝塚市中山寺にて。

【日記】 甲南の家／工事請負契約を行ないました。

【日記】 旭区の家／House in Asahi／プランの検討中

【日記】 甲南の家／続いて、工事請負契約に進みます。